​房产证上的“单独所有”就意味着房子是你个人的吗？那你就想多了

房产证上的“单独所有”就意味着房子是你个人的吗？那你就想多了

最近小编比较关注楼市，发现因为疫情原因，最近的房价上涨的不太厉害，甚至有些楼盘有下跌一点点的趋势。很多在暗处观察楼价的人都蠢蠢欲动，想趁着这波情形，先把房子买下来。房子这种不动产，有些人这一辈子可能就买这么一套。如果是婚后两个人去买的房子，房产证上写的是单独所有，是不是就代表着这套房子归一个人所有呢？接下来我给大家解释一下，这也是我查了有关资料得出的结论。

有以下三种情况，我给大家列出来。第一种，就是两人在婚后付款，购买的不动产就是双方共同所有，不管是登记在谁的名下。就算房产证是写了某人单独所有也是一样的，只要是婚后购买，就是两人共有的。第二种，是双方在结婚前协议好，在婚后买的房子写单独所有，直接归属谁。然后进行公证，那么就也就算是个人所有。第三种，看买房资金，虽然是婚后购买，但是要看这笔购房资金，是不是一方的婚前财产拿出来购买，如果能证明是一方父母的钱，或者是一方自己的钱，那么写单独所有，就是一方的个人财产与配偶无关。

所以房本上写着单独所有并不是代表房子就是你一个人的了，只是把这个房子登记在谁的名下，所有权要看是以哪种出资方式购买的，根据实际的情况去分析。大家如果还有什么不懂的地方一定要先去房管局咨询清楚，或者事先先签好协议，避免一些特殊情况发生，到时候自己一点防备都没有。一定要维护好自己的合法权益，不是刚结婚就想着离婚，而是一定要做好保护自己的意识，保不齐之后会发生一点什么事情。